即：限成交地价竞成交地价和人才住房面。竞买人高报价未超过高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时，有意继竞买的竞买人由竞地价为竞无偿移交的人才住房面，住宅建筑面不变，按报移交人才住房面多得的原则确定竞得人3)“2013年春分”投资民众筹的朋友两点人建(1)调查众发起平台的合情。例如，平台否具备相应资质是否了风险回避施来保障投资人的利益、项发起人的真实背景状况等(2)仔细研究项目的地理人文关联是否恰当，在市场上有没有潜力发展，这点很重要最好有过当地的旅游经历或亲调研项目

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